Kinh nghiệm mua bán đất nền Nha Trang của nhà đầu tư bất động sản F0 trong thời điểm dịch bệnh

Mua bán đất đai là giao dịch có giá trị tài sản rất lớn. Muốn sở hữu một mảnh đất là cả một quá trình lâu dài. Vì đó là một hành trình cần rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Hãy tìm hiểu kỹ mọi thứ liên quan đến đất đai, thủ tục giao dịch để tránh rủi ro. Kinh nghiệm  mua bán nhà đất Nha Trang như thế nào để an toàn và sinh lời? Tôi cần lưu ý điều gì khi đầu tư? Đặc biệt đối với nhà đầu tư F0, vui lòng đọc kỹ: Kinh nghiệm mua bán đất nền Nha Trang của các nhà đầu tư F0 mới nhất trước khi xuống tiền.

Những rủi ro khi mua bán đất nền Nha Trang

Trước cơn đại dịch Covid-19, đất nền Nha Trang giảm giá mạnh tạo ra giá trị tương lai rất lớn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, mấu chốt là bạn phải biết nắm bắt thời cơ và chọn lô đất đáng tiền. Mua bán nhà đất tại Nha Trang tiềm ẩn nhiều rủi ro. Không bàn giao đất hoặc giao đất nhưng không thể tiến hành xây dựng theo kế hoạch do vướng mắc về mặt pháp lý. Tình trạng này diễn ra phổ biến ở các dự án đất nền ven đô, chủ đầu tư yếu kém, không đủ tiềm lực vốn và tính pháp lý không rõ ràng. Thậm chí cố tình tham ô tài sản.

Đất nền Nha Trang có nhiều rủi ro cảnh báo nhà đầu tư

Có rất nhiều khách hàng có ý định mua đất nền dự án Nha Trang vì muốn đầu tư mua bán, lướt sóng kiếm chênh lệch. Tuy nhiên, có một số khu đất ở Nha Trang qua nhiều năm vẫn chưa được bổ sung. Thậm chí, nó còn xuống dốc không phanh, bán lỗ nhưng không ai mua. 

Xem thêm dự án: Mua đất trồng cây lâu năm ở Nha Trang 

Cò chính là người giúp bạn tiếp cận nhanh chóng với những mảnh đất tiềm năng tại Nha Trang. Nhưng nếu gặp nhóm cò đất sành sỏi và đẩy giá lên cao, bạn sẽ mua phải mảnh đất với giá “trên trời”, gấp rưỡi so với giá thực tế. Chủ đầu tư hoặc công ty môi giới, nhà đất cung cấp thông tin sai lệch về các lô đất thực tế. Ngay cả việc “buôn vịt” chẳng qua là đào được miếng đất rồi vội vàng mua bán. Hay “Cò” cũng rao bán đất nằm trong quy hoạch hoặc đất an ninh, quốc phòng. Những nhà đầu tư F0 tham lam muốn mua sẽ “khóc ròng” vì sẽ mất tất cả.

Có chủ đầu tư làm giả hàng trăm sổ đỏ, hồ sơ dự án cũng giả. Sau đó ký hợp đồng phân phối với đại lý bất động sản. Đội ngũ kinh doanh sẽ cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin rất “trung thực”. Điểm dễ nhận thấy là giá đất nền của dự án “ma” này thường rất rẻ. Chủ yếu là để đánh lừa các nhà đầu tư F0, nhưng các nhà đầu tư cốt lõi nhanh chóng nhận ra sự bất thường.

Một số loại đất nền ở Nha Trang dễ gặp rủi ro khi giao dịch mua bán

Hiện nay, Nha Trang đang có dự án đô thị khá nổi bật như:  khu đô thị Vĩnh Thái Nha Trang, khu đô thị An Viên Nha Trang,... 

Cần lưu ý, nếu muốn thanh lý đất nền dự án, ngân hàng sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông chứ không thông qua các kênh như phát tờ rơi, dán cột điện thoại. Vì vậy, đừng ham mảnh đất đã được ngân hàng thanh lý, kẻo bị lừa.

Đất nền Nha Trang sẽ là kênh đầu tư mang lại siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư

Ngay cả khi đất đã có sổ đỏ và được cầm cố tại ngân hàng, nhà đầu tư vẫn có thể giao dịch khi được sự chấp thuận của ngân hàng. Tuy nhiên, cũng có không ít trường hợp người mua bị “lật kèo” vào phút chót, dù xuống tiền nhưng chủ đầu tư vẫn không thể làm thủ tục cần thiết và nhận bàn giao đất nền dự án. Nếu nhà đầu tư phá sản, bạn mất tất cả.

"Dự án ma" là tên gọi chung cho các loại dự án này. Nó không có thật hoặc không có giấy tờ hợp pháp. Hoàn toàn là một trò lừa đảo. Chủ yếu là cò địa phương lừa gạt khách hàng. Còn những “cò đất” ngoại tỉnh thì không dám làm ăn gian dối với dự án ma. Vì vậy, nếu ai đó tự xưng là dân Nha Trang, đang sở hữu một mảnh đất giá rẻ và muốn bán nhanh thì hãy nghĩ ngay đến việc này. Thông tin phải được xác minh, kiểm tra luật pháp, lập kế hoạch. Đặc biệt, đừng vội vàng, vì các yếu tố kích hoạt sẽ tiếp tục thúc đẩy, buộc các nhà đầu tư phải bỏ tiền của họ xuống.

Các nhà đầu tư muốn mua đất Nha Trang, đất thổ cư, đất ở đô thị, đất vườn,... nên cân nhắc bài viết này trước khi mua bán nhà đất tại Nha Trang nhé.