Các bước hạn chế rủi ro khi đầu tư nhà phố từ các chuyên gia BĐS chuyên nghiệp

Trước khi thị trường căn hộ chững lại, nhà phố hay còn gọi là nhà liền kề, là những ngôi nhà xây sẵn gắn liền với đất đang dần nóng lên, thu hút sự quan tâm của đông đảo công chúng và các  chuyên gia ngành bất động sản với tính thanh khoản cực cao, nhưng thị trường này cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà phố phức tạp hơn rấ nhiều lần so với các sản phẩm bất động sản khác do những khó khăn trong rủi ro, thách thức về thủ tục hành chính, pháp luật, quy hoạch, phương thức thanh toán… luôn khiến người đầu tư bất động sản này hoang mang, khó chịu. Dưới đây là các bước để nhà dầu tư có thể tham khảo khi lựa chọn đầu tư vào loại hình bất động sản này:

Nhà phố hay còn gọi là nhà liền kề đang dần nóng lên, thu hút sự quan tâm của đông đảo công chúng

Bước 1: Sàng lọc thông tin bất động sản qua các nguồn uy tín. Tốt nhất nên chọn một tổ chức cam kết bảo mật thông tin rõ ràng, minh bạch và chịu trách nhiệm trực tiếp về thông tin sai lệch. Việc sàng lọc thông tin bất động sản chất lượng cao với tiềm năng giao dịch đồng nghĩa với việc đợt mở bán thành công đã hoàn tất.

Bước 2: Tiến hành kiểm tra sản phẩm, nếu có hình ảnh tham khảo, nhớ đảm bảo tính xác thực trước khi hẹn xem. Việc kiểm tra tại chỗ cần tiến hành cẩn thận và đối chiếu với dữ liệu ban đầu,  chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản khuyên người mua cần khảo sát khu vực xung quanh và kiểm chứng lại độ an toàn của sản phẩm.

Bước 3: Kết nối trực tiếp với một môi giới bất động sản đủ năng lực để giúp quản lý tất cả các thủ tục từ lập kế hoạch và kiểm tra pháp lý, đàm phán các điều khoản và chuyển nhượng quyền sở hữu, tránh rủi ro để giao dịch thành công. Việc kết nối này là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự kiên nhẫn và hiểu biết thấu đáo, vì vậy người mua tốt hơn hết nên tìm một đơn vị có kinh nghiệm hỗ trợ.

Bước 4: Kiểm tra quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có đủ điều kiện giao dịch hay không. Thực tế cho thấy, những trường hợp chứng chỉ giả xuất hiện trên thị trường bất động sản không chỉ gây rắc rối cho người mua nhà, mà còn gây rắc rối cho các cơ quan quản lý cấp cơ sở “bên ngoài”. Vì vậy, giai đoạn xác minh này là một chương trình rất quan trọng giúp ngăn ngừa các rủi ro về gian lận và tranh chấp quyền sở hữu trong tương lai.

Lựa chọn những dự án nhà phố uy tín như  Vinhomes Smart City Tonkin, nhà phố ở đây được cam kết sổ hồng sở hữu 50 năm giúp nhà đầu tư có thể yên tâm vào dự án.

Bước 5: Kiểm tra các giấy tờ tùy thân (CMND, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hợp lệ…) đã được cập nhật và kiểm tra rõ ràng chưa. Về việc kiểm tra nhân thân nhằm 2 mục đích: nếu căn nhà là chính chủ thì việc kiểm tra nhằm đảm bảo giao dịch được thực hiện ngay lập tức mà không cần thêm bất cứ giấy tờ gì khác để trích lục thêm; đối với việc mua bán ủy quyền thì thông tin giấy ủy quyền và các nơi ký kết hợp đồng ủy quyền phải được kiểm tra.

Xem thêm bài viết  can ho shophouse la gi

Bước 6: Vạch ra các thỏa thuận cụ thể liên quan đến phương thức thanh toán. Ví dụ: thanh toán theo tiến độ như thế nào, thanh toán qua ngân hàng hay tiền mặt, thời điểm bắt đầu thanh toán… Thỏa thuận càng chi tiết thì giao dịch càng thuận lợi. Bạn nên làm việc với các chuyên gia về bất động sản uy tín để có một sản phẩm an toàn, hiệu quả sinh lời cao.