Bất động sản châu Á trở thành nơi lưu trú an toàn cho các nhà đầu tư

Mặc dù thị trường BDS trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (APAC) thường biến động mạnh hơn so với các thị trường đã phát triển như Hoa Kỳ và châu Âu, nhưng hiện tại, khu vực này đang trở thành một điểm đáng tin cậy đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Thị trường châu Á ổn định nhất thế giới

Sau đại dịch Covid-19, quỹ bất động sản mở tại khu vực APAC đã tỏ ra ổn định hơn so với Mỹ và châu Âu, điều này đã làm nổi bật sự vững chắc của thị trường này. Theo Ian Schilling từ Invesco Real Estate, APAC thường được xem là một thị trường biến động hơn, nhưng lợi nhuận từ các quỹ cốt lõi tại đây lại ổn định hơn so với các khu vực khác. Mục tiêu lợi nhuận của quỹ cốt lõi thường dao động từ 8% đến 11%, với phần lớn thu nhập và tăng trưởng vốn.

David Chen từ JP Morgan Asset Management cũng nhấn mạnh rằng sự khác biệt trong lợi nhuận đã làm nổi bật vị thế của APAC từ năm 2021 đến 2022. Trong giai đoạn khủng hoảng, sự khác biệt này trở nên rõ rệt hơn. Tuy nhiên, ở những thị trường ổn định, lợi ích đa dạng của việc đầu tư vào bất động sản tại APAC thường bị bỏ qua.

Khu vực này trở nên hấp dẫn khi nhà đầu tư đa dạng hóa phân bổ và tìm kiếm nguồn thu nhập trong bối cảnh rủi ro. APAC đã chứng tỏ ít bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 và biến động lãi suất, nhờ vào sự học hỏi từ khủng hoảng tài chính trước đây và khả năng kiểm soát dịch tốt. Tăng trưởng kinh tế ở khu vực APAC cũng cao hơn, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và mức lạm phát thấp.

Ngoài ra, khu vực này ít chịu áp lực từ lạm phát và tăng lãi suất. Các căng thẳng chính trị ở APAC cũng không liên quan nhiều đến xung đột Nga - Ukraine.

David Chen cho rằng việc bổ sung APAC vào danh mục đầu tư cốt lõi toàn cầu là do khu vực này ít bị ảnh hưởng bởi những xu hướng không chắc chắn và thách thức tài chính mà châu Âu và Mỹ đang đối mặt.

➔➔➔ Click Tham khảo tại https://micro.blog/batdongsanducthien

Thị trường châu Á đa dạng loại hình BĐS đầu tư 

Hiệu suất làm việc trong lĩnh vực văn phòng ở châu Á đang có sự biến đổi đáng kể so với Mỹ và Châu Âu. Ở nhiều thành phố như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore và Hồng Kông, tỷ lệ sử dụng văn phòng đã trở lại mức trước khi đại dịch bùng phát. Lĩnh vực văn phòng tại châu Á dự kiến ​​sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn, chủ yếu nhờ vào mật độ dân số và doanh nghiệp đông đúc, dẫn đến sự gia tăng trong việc sử dụng và cần thuê các không gian văn phòng. Nhân viên ở châu Á cũng có xu hướng trở lại văn phòng nhiều hơn, chủ yếu do hạn chế về không gian tại nhà và sự ảnh hưởng của yếu tố văn hóa trong công việc. Ngoài ra, các trung tâm mua sắm ở châu Á, đặc biệt ở Singapore và Hồng Kông, nổi bật với nhiều tiện ích đặc biệt, đặc biệt là trong lĩnh vực ẩm thực và giải trí.

Trong ngành Bất động sản, các quỹ đầu tư đang tập trung vào phát triển hạ tầng số hóa và khoảng sản công nghiệp để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao từ lĩnh vực thương mại điện tử. Mặc dù năm 2023 đối mặt với những thách thức trong việc huy động vốn, nhưng các chuyên gia vẫn nhận định rằng, nguyên tắc cơ bản của thị trường bất động sản châu Á vẫn hấp dẫn, với tăng trưởng thu nhập đáng kể và tác động của lãi suất thấp được giảm thiểu.